宅建試験をわかりやすく解説！＊権利関係法令（民法）＊～重要過去問まとめ～
宅建試験の問題数は50問です。
全50問中、権利関係法令（民法）は毎年14問程度出題されています。
宅建試験の合格点は毎年37点前後です。
宅建試験をわかりやすく解説！＊権利関係法令（民法）＊～重要過去問まとめ～
正直に、民法は難しく、判例も多く出題されるため勉強しても点数に結びつけにくい教科です。
しかし宅建合格を目指すとなると民法では14問中8問は得点しておきたいです。
逆をいえば、民法の正解率は50％をとれていたら宅建合格する可能性が上がります。
民法で50％の正解率を得るには、重要ポイントを単純暗記するだけでは無理です。
問題を解く→復習をする→問題を解く→見直しをする、このサイクルを繰り返し行うことが宅建合格の確実な方法です。
民法「総則」
「総則」は毎年2問出題されています。
民法全体でいえば、正解しやすいので得点しておきたい範囲です。
ここでの重要項目は「意思表示」と「代理制度」です。
制限行為能力者
| 重要度 | |
|---|
「制限行為能力者制度」の本試験出題頻度は２～３年に１回です。
制限行為能力者の単体の出題確率は低いですが、制限行為能力者で出てくる用語は他の項目に関連しています。
民法の中では、点数に結びつけやすい項目なので問題を解いて知識の確認・肉付けをしましょう！
意思表示
| 重要度 | |
|---|
意思表示の本試験の出題頻度は毎年１回です。
意思表示の問題を解くうえで大切なのは、主語を読み間違えないことです。
出題される確率が高い項目なので、過去問を解いて知識の確認・肉付けをしましょう！
代理制度
| 重要度 | |
|---|
代理制度の本試験の出題頻度は毎年１回です。
宅建の権利関係法令（民法）の山場のひとつになります。
正直に代理制度は難しいです。
単純暗記だけでは、なかなか正解することは出来ないので過去問を解いて知識の確認・肉付けをしましょう。
条件・期限・時効
| 重要度 | |
|---|
条件・期限の本試験の出題頻度は10年に1～2回出るか出ないかです。
時効の本試験出題頻度は、2年に1度です。
条件・期限は単体で1問出題されることはほぼありません。
ただし、条件・期限で出てくる用語は各項目で当たり前に出てきて、しっかり理解できなければ正解できません。
時効も出題頻度より、用語や内容が他の各項目にたくさんに関係しているという点で重要です。
共有・占有
| 重要度 | |
|---|
共有・占有の本試験の出題頻度は他の項目に関連して出題される程度です。
共有・占有は単独で出題されることはほぼありません。
しかし、民法の中で確実に正解したい「区分所有法」の基礎となる知識なので確実に理解しておきたいです。
物権変動
| 重要度 | |
|---|
物権変動の本試験の出題頻度は毎年１回出題される確率が高いです。
「物権」分野は宅建本試験で、２問出題れることが多いですが、この２問は「物権変動」と「抵当権」が一番出題確率が高いです。
物権変動は少しややこしく、最初は混乱しやすいので順番を意識することが問題を解くうえでのポイントです。
苦手にしている受験生も多いので、過去問を解いて知識に肉付けし差をつけましょう。
